Dom Gniezno

Inwestycja w centrum Gniezna!  Budynek 4 mieszkania + Lokal użytkowy + Działka 934m2 | Ul. Grzybowo Cena: 990 000 PLN Powierzchnia działki: 934 m² Lokalizacja: Gniezno, ul. Grzybowo (blisko szpitala) Doskonała lokalizacja: Ścisłe centrum, bezpośrednie sąsiedztwo szpitala - idealne pod usługi medyczne, biurowe lub wynajem mieszkań. Wielofunkcyjność: Połączenie funkcji mieszkalnej z gotowym lokalem użytkowym. Potencjał deweloperski: Duża działka z możliwością budowy nowego budynku wielorodzinnego. Duża działka: Łącznie 934 m² (dwie działki geodezyjne) z wygodnym wjazdem i miejscem na parking. 1. Budynek mieszkalny: Mieści 4 samodzielne mieszkania  II kondygnacje  powierzchnia około 190m2 Stan techniczny: dobry, wnętrza do modernizacji według własnych potrzeb i standardów. Posiada duży, strych, który można zaadaptować na kolejny  lokal mieszkalny. 2. Samodzielny lokal użytkowy: powierzchnia około 53m2 Budynek przylegający do kamienicy, z osobnym wejściem. Stan techniczny: dobry. Możliwość rozbudowy: Konstrukcja pozwala na powiększenie powierzchni lokalu, co jest kluczowe dla najemców komercyjnych. 3. Budynek gospodarczy: Wolnostojący obiekt o powierzchni 32 m², idealny na magazyn lub zaplecze techniczne. Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 934 m² (778 m² + 156 m²)  szerokość działek od frontu   33 metry Teren jest ogrodzony, z bardzo dobrym wjazdem bezpośrednio z ulicy. Możliwości zagospodarowania: Modernizacja obecnych budynków i czerpanie zysków z najmu (ROI). Rozbudowa lokalu usługowego pod konkretnego najemcę (np. apteka, gabinety lekarskie). Budowa nowego budynku wielorodzinnego o funkcji mieszkalno-usługowej w od ulicy lub w głębi działki  Stworzenie prywatnego parkingu lub postawienie garaży dla najemców. Ul. Grzybowo to jedna z kluczowych lokalizacji w Gnieźnie. Bliskość szpitala generuje stały ruch pieszy i kołowy, co gwarantuje sukces punktom usługowym. W zasięgu ręki pełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły i komunikacja. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! To wyjątkowa oferta dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z wieloma ścieżkami rozwoju. Jeśli jesteś zainteresowany/a tą nieruchomością, proszę skontaktować się z AZBUD Nieruchomości Gniezno ul.Moniuszki 4 - w siedzibie firmy lub telefonicznie . AZBUD Nieruchomości może również udostępnić więcej zdjęć tej nieruchomości i udzielić szczegółowych informacji. Należy jednak pamiętać, że powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, w tym art. 66 1. Kodeksu Cywilnego. Aby uzyskać dokładniejsze informacje oraz negocjować warunki zakupu, zalecamy bezpośredni kontakt z AZBUD Nieruchomości.